সমস্ত ডকুমেন্টের জায়গায় না থাকায়, আপনার হোম কেনার প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণ হবে না। এখানে আপনার বাড়িতে আইনী মালিকানাধীন হওয়ার জন্য এটি কিভাবে নিবন্ধন করবেন। স্ট্যাম্প ডিউটি কি? স্ট্যাম্প ডিপোজিট যে কোনও লেনদেনের মাধ্যমে মানুষ যে কোনও অধিকার বা দায় তৈরি বা নিখুঁত করে তোলার করের একটি রূপ। বিক্রয় দলিল, বিচ্যুতি, বিভাজন করা, হস্তান্তরের বিধান, অ্যাটর্নি এবং […]
সম্পত্তি করের মাধ্যমে সংগৃহীত ফান্ডগুলি আপনার এলাকার উন্নয়নের জন্য ব্যবহার করা হয়। এটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ আপনি আপনার সম্পত্তি কর সময় সময় প্রদান। এবং, সরকারী দপ্তরে প্রযুক্তির ক্রমবর্ধমান ব্যবহার প্রক্রিয়াটিকে সহজ করে তুলল। সম্পত্তি কর কি? নগর-স্থানীয় সংস্থাগুলি যেমন পৌর কর্পোরেশন, সম্পত্তি করের মাধ্যমে সংগৃহীত তহবিলগুলি বেসিক অবকাঠামো বজায় রাখার জন্য ব্যবহার করা হয়। এই কর […]
সাধারণ মানুষদের মধ্যে একটি সাধারণ সম্পত্তি ভাগ – সাধারণত পরিবারের সদস্যবৃন্দ – একটি সম্পত্তি জন্য একটি বিভাজন ভেদ তৈরি করা হয়। এই দলিলটি সমস্ত স্টেকহোল্ডারের মধ্যে আইনগত সম্পত্তি ভাগ করে নেওয়া হয়, যাতে প্রতিটি পারউপিসন একটি শেয়ার পায় এবং তার কাছে বরাদ্দকৃত শেয়ারের পরম মালিক হয়ে ওঠে। এটি সম্পত্তির বিতরণ করে সম্পত্তির দ্বারা সম্পন্ন করা হয় যেগুলি […]
আমাদের জীবনকালীন সাশ্রয়ের সাথে আমরা সকলেই আমাদের স্বপ্নের বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করি। সম্পত্তির ব্যয় এবং তহবিল দেওয়ার উপায়গুলি গুরুত্বপূর্ণ হলেও এটি সমান সমালোচনা যে আপনি কোনও জালিয়াতির শিকার না হওয়া । অতএব, আপনি সম্পত্তি কেনার সময় কোন দস্তাবেজগুলি পরীক্ষা করা দরকার তা জানা অপরিহার্য । বিক্রয় দলিল এটি মূল আইনী দস্তাবেজ, বিক্রয়ের প্রমাণ এবং সেই সাথে বিক্রয়কারীর কাছ থেকে মালিকানা আপনার কাছে […]
সম্পত্তি হস্তান্তর আইনের ধারা ১২২-তে ‘উপহার’ সংজ্ঞায়িত করা হয়।কোনও উপহারের জন্য কোনও দাতা দ্বারা কোনও বিবেচনা ছাড়াই স্বেচ্ছায় তৈরি কিছু স্থাবর ও অস্থাবর সম্পত্তি হস্তান্তর উপহার হিসাবে করতে পারে। সেখানে একটি উপহারের প্রয়োজনীয় কিছু জিনিস রয়েছে – উপহারটি উদাহরণস্বরূপ, অবশ্যই মজবুত হতে হবে এবং এর মালিকানা দাতা দ্বারা স্থানান্তরিত করা উচিত এবং প্রাপক দ্বারা গ্রহণ […]
রিয়েল এস্টেট লেনদেনে, যথাযথ অধ্যবসায় করা বাড়ি কেনার অভিজ্ঞতার একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ। রিয়েল এস্টেট লেনদেনের যথাযথ অধ্যবসায় যুক্তিযুক্ত পদক্ষেপগুলি বোঝায় যা রিয়েল এস্টেট এবং অস্থাবর সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত কোনও চুক্তি সম্পাদনের আগে প্রত্যেক ব্যক্তিকে মানিয়ে নেওয়া উচিত। যথোপযুক্ত পরিশ্রমের মাধ্যমে, আপনি যে সম্পত্তি ক্রয়ের পরিকল্পনা করছেন তার সাথে সম্পর্কিত ঝুঁকিগুলি নির্ধারণ করুন। আপনি দস্তাবেজগুলি পর্যালোচনা করুন এবং […]
ঋণ এবং বন্ধকের বিস্তৃত বিশ্বে আপনার পথটি হারিয়ে যাওয়া খুব স্বাভাবিক।এই আর্থিক-বিশ্বের জার্গুনগুলির স্পষ্ট ধারণা ছাড়াই আপনি কিছু তরলতা অর্জনের যাত্রাটি সব মসৃণ নাও করতে পারেন। বন্ধকের জন্য আবেদন করার সময়, আপনি ইংরেজি বন্ধকীর ধরণটি দেখতে পাবেন। আমরা এই বন্ধকীর ধরণটি ডিকোড করে এবং এটি অন্যের থেকে কীভাবে আলাদা তা বোঝানোর চেষ্টা করব: বন্ধক কী? আপনি যখন ঋণের […]
হোম ক্রয় কারও জীবনের একটি গুরুত্বপূর্ণ লক্ষণ। আপনি নিজের নতুন বাসভবনে যাওয়ার আগে, সমস্ত নথি সঠিক ক্রমে রয়েছে কিনা তা পরীক্ষা করা গুরুত্বপূর্ণ। এ জাতীয় একটি দলিল হ’ল দখল শংসাপত্র (ওসি)। সমাপ্তি শংসাপত্র বা পাস শংসাপত্র হিসাবে পরিচিত, এটি শংসাপত্র দেয় যে একটি বিল্ডিং সম্পন্ন হয়েছে এবং অনুমোদিত পরিকল্পনাটি মেনে চলেছে। পাঁচটিরও বেশি ইউনিট বিশিষ্ট যে কোনও বিল্ডিংয়ের বিকাশকারীকে সম্পর্কিত […]
সম্পত্তি কেনা যেমন একটি নতুন কেনা ততই কঠিন। ক্রেতার সন্ধান থেকে শুরু করে বিক্রয় দলিল কার্যকর করার জন্য, সর্বোত্তম চুক্তিটি বের করার জন্য একজনকে চরম সতর্কতা অবলম্বন করতে হবে। এটি অর্জনে আপনাকে সহায়তা করতে, মাকানিকিউ কিছু টিপস শেয়ার করে। আপনার সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণ করুন প্রথম পদক্ষেপটি সম্পত্তিটির সঠিক মূল্যায়ন করা। আপনি আপনার সম্পত্তিটির মূল্যায়ন করতে পারেন বা সত্যিকারের মান […]
সম্পত্তি ক্রয়ের জগতে যারা প্রবেশ করেন তাদের প্রক্রিয়াটি গোলমুক্ত রাখার জন্য এই অনাবৃত অঞ্চলটিতে যাওয়ার আগে তাদের শব্দভান্ডার সমৃদ্ধ করতে হবে। আপনি যখন এটির সাথে রয়েছেন, বিক্রয় দলিল এবং শিরোনাম চুক্তির মধ্যে পার্থক্য বোঝা গুরুত্বপূর্ণ, যে বিষয়গুলি কোনও সম্পত্তির উপর আপনার মালিকানা প্রমাণ করে। যদিও আপনি দুটি জিনিসকে এক এবং এক হিসাবে ধরে নিয়েছেন, তবে এটি ক্ষেত্রে […]
অনুমোদিত সম্পত্তিগুলির ধ্বংসগুলি অধ্যয়ন করা হয় এবং তারপরে পরিকল্পনা করা হয়, সম্পত্তি মালিককে কারণ ও ধ্বংসের তারিখের সাথে আগেই অবহিত করা হয়েছিল। এই জাতীয় সম্পত্তির সমস্ত দখলদারকে অবহিত করা এবং সেট ধ্বংসের তারিখের আগে চলে যাওয়ার বিষয়ে নিশ্চিত করার জন্য মালিকদের ধ্বংসের নোটিশ পাঠানো হয়। আপনি বা আপনার আবাসন সমিতিকে একটি ধ্বংসের নোটিশ দিয়েছিলেন? আপনি যা আশা […]
সরকার বলেছে যে ২০২০-২১ বাজেটের সময় চালু হওয়া লোকে করের ব্যবস্থাকে বেছে নিয়েছে তারা কেন্দ্রের সম্প্রতি চালু হওয়া ছুটি ভ্রমণ ছাড় (এলটিসি) প্রকল্পের সুবিধা দাবি করতে পারবে না। ২৯ শে অক্টোবর, ২০২০-এ জারি করা একটি প্রজ্ঞাপনে রাজস্ব বিভাগ বলেছে যে এলটিসি ভাড়া প্রদানের ছাড়ের পরিবর্তে এই ছাড়টি ছিল, যারা ছাড় ছাড়ের ট্যাক্সের আওতায় আয়কর দিতে […]
৬৬ শতাংশ ক্ষেত্রেই যে বিচারিক হস্তক্ষেপের সম্পত্তি সংক্রান্ত বিরোধ চাইতে করছে শতাংশ সম্পর্কে একটি বেসরকারী সংগঠন, দ্বারা একটি গবেষণা প্রকাশ Daksh। আরও ১০ শতাংশ পরিবারের বিষয়ে সম্পর্কিত নিবন্ধিত উইলের অনুপস্থিতির কারণে সমস্যা দেখা দিতে পারে বা কেউ ইচ্ছাশক্তিকে চ্যালেঞ্জ করার চেষ্টা করছেন। কেউ কেউ পারিবারিক বন্দোবস্ত চুক্তির মাধ্যমে মীমাংসিতভাবে সমস্যাগুলি সমাধান করার চেষ্টা করেন যা দেখায় যে কীভাবে […]
ডিফল্টরূপে কোনও সম্পত্তির মালিকরা জলের নিরবচ্ছিন্ন প্রবাহের অধিকার, বায়ুগমন বা আলোর অধিকার, নির্মানের অধিকার, অধিকার অর্জন করে। এগুলি সমস্ত সম্পত্তি মালিকের স্বাচ্ছন্দ্য অধিকারের উদাহরণ হিসাবে পরিচিত। ভারতীয় ইজমেন্ট আইন বলছে যে কোনও ব্যক্তি যদি সময়ের সাথে সাথে এগুলি উপভোগ করেন তবে তাদের কোনও প্রকার বাধা ছাড়াই একটি বৈধ অধিকার রয়েছে, যদিও এটি প্রায়শই ছিল বিশেষত। বিষয়টি একটি […]
সম্পত্তি ক্রয়ে আইনগুলির একটি জটিল পদ্ধতি রিয়েল এস্টেট কে বোঝার সাথে জড়িত বলা হয়,এটি এমন একটি কাজ যা একটি সাধারণ গৃহকর্মী অসুবিধাগ্রস্ত হবে। এ কারণেই ক্রয়টি সম্পাদনের ক্ষেত্রে কোনও আইনি বিশেষজ্ঞের সহায়তা নেওয়া আদর্শ। তবে, আপনি যদি কিছু কাজ নিজে না করেন এবং কিছু বেসিক বিধি সম্পর্কে নিজেকে সচেতন না করেন তবে অবশ্যই এটি যথেষ্ট হবে না। এই […]
একটি গৃহীত শিশু সাধারণ পরিস্থিতিতে দৃশ্যে আইনী উত্তরাধিকারীর সমস্ত অধিকার ভোগ করে। “পুত্র” শব্দটি হিন্দু উত্তরাধিকার আইন ১৯৫৬ দ্বারা সংজ্ঞায়িত করা হয়নি এবং তাই, সমস্ত উদ্দেশ্যে, দত্তক পুত্রও জৈবিক পুত্রের মতো আইনী উত্তরাধিকারী (শ্রেণি -১)। আইন অনুসারে, কোনও হিন্দু মানুষ অন্তঃসত্ত্বা মারা গেলে (উইল ব্যতীত) তার সম্পত্তি উত্তরাধিকার সূত্রে প্রথম শ্রেণির উত্তরাধিকারী হতে পারে। দত্তক নেওয়ার […]
যখন কোনও হিন্দু পুরুষ অন্তঃসত্ত্বা মারা যান, তা কোনও উইল ছাড়াই, তার উত্তরাধিকারীর উপর তাঁর সম্পত্তি হস্তান্তর হিন্দু উত্তরাধিকার আইন ১৯৫৬ এর অধীনে নির্দিষ্ট বিধি দ্বারা করা হয় ২০০৫ এই আইনে ২০০৫ সালে একটি সংশোধন করা হয়েছিল, এর আগে মহিলারা করেছিলেন তাদের বিবাহের পরে তাদের পৈতৃক সম্পত্তিতে কপারসেন্টার হিসাবে অধিকার নেই । ২০১৭ সালে, সুপ্রিম কোর্ট পুনরায় উল্লেখ করেছিল […]
ভারতে প্রচলিত প্রতিটি ধর্মই স্ব স্ব ব্যক্তিগত আইন দ্বারা পরিচালিত হয় – এতে সম্পত্তির অধিকারও অন্তর্ভুক্ত থাকে। তবে, দেশের মুসলমানদের সম্পত্তির অধিকারের কোডিং নেই এবং তারা ব্যক্তিগতভাবে ব্যক্তিগত আইনের দুটি স্কুল- হানাফি এবং শিয়া দ্বারা বিস্তৃতভাবে পরিচালিত হয়। যদিও হানাফী স্কুল কেবলমাত্র সেই স্বজনদেরই উত্তরাধিকারী হিসাবে স্বীকৃতি দেয় যাদের মৃতের সাথে পুরুষের মাধ্যমে সম্পর্ক রয়েছে। এর মধ্যে রয়েছে ছেলের কন্যা, ছেলের […]
সম্পত্তির মালিকানা অবশ্যই আমাদের সবার দ্বারা পছন্দসই, তবে এই লোভনীয় অবস্থানটি অনেক জটিলতা নিয়ে আসে। যদিও এটি প্রায়শই বিশ্বাস করা হয় যে আইনটি ‘হ্যাভস’ এর পক্ষে ঝুঁকছে তবে আমাদের দেশে প্রচুর আইন প্রচলিত অন্যথায় তা প্রমাণ করে। এ জাতীয় একটি আইন সীমাবদ্ধতা আইন। আইন এটি বিবেচনা করুন: দিল্লিতে রমেশ কুমারের একটি বাড়ি রয়েছে যা তিনি তার ভাই সুরেশ কুমারকে সেখানে […]
হিন্দু উত্তরাধিকার আইন, ১৯৫৬ অনুসারে, পুত্র বা কন্যার প্রথম অধিকার রয়েছে প্রথম শ্রেণীর উত্তরাধিকারী হিসাবে বা তার বাবার স্ব-অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তি যদি তিনি অন্তঃসত্ত্বা মারা যান (উইল না রেখে), কপারসারার হিসাবে, একজন ব্যক্তির পৈতৃক সম্পত্তিতে তার বা তার অংশ অর্জনের আইনী অধিকারও রয়েছে। তবে কিছু পরিস্থিতিতে, যেমনটি নীচে আলোচনা করা হয়েছে, কোনও পুত্র তার পিতার সম্পত্তিতে তার অংশ […]
এক বিলিয়নেরও বেশি লোকের ধর্মীয় ধর্মান্তরের ঘটনা উদাহরণ রয়েছে এই দেশে। পৈতৃক সম্পত্তি হ’ল এমন অধিকার যে ভারতীয়রা, তারা যে ধর্মেরই হোক না কেন, অনেক সময় পরিবারগুলি সেই সম্পত্তি পরিবারের মধ্যে যারা অন্য ধর্মে রূপান্তরিত করেছিল তাদের সাথে ভাগ করে নিতে রাজি নয়। তবে, ধর্মান্তরিতদের পৈতৃক সম্পত্তিতে যথাযথ অংশ নেই? আইন কী বলে তা দেখে আসুন। হিন্দু […]
কোনও মালিক যদি সাধারণ পাওয়ার অব অ্যাটর্নি (জিপিএ) এর মাধ্যমে তার সম্পত্তি বিক্রি করে আপনাকে অবিশ্বাস্য কারবার কাটাতে উন্মুক্ত হন, তবে সচেতন হোমবায়ার অফারটি সরাসরি প্রত্যাখাত করবেন। ২০১১ সালে একটি আদেশের মাধ্যমে, সুপ্রিম কোর্ট (এসসি) বলেছিল যে জিপিএর মাধ্যমে সম্পত্তি শিরোনাম স্থানান্তর করা বৈধ নয়। আমরা এসসি অর্ডারটি আবিষ্কার করার আগে এবং জিপিএর মাধ্যমে সম্পত্তি সম্পর্কিত অবৈধতার […]
সাধারণ হিসাবে একটি পৈতৃক সম্পত্তি হ’ল সম্পত্তি বা ল্যান্ড পার্সেল যা পূর্বপুরুষের অন্তর্গত। তবে, মুম্বাইয়ের ২ বছর বয়সী অজিংক্যা তাঁর পৈতৃক সম্পত্তির যে অংশ তার দাদা কিনেছিলেন, তার জমির অংশ পাবে কিনা তা নিয়ে সন্দেহ রয়েছে। তাঁর বাবা এখন তাঁর সম্মতি ছাড়াই জমি বিক্রি করার পরিকল্পনা করছেন। তার শেয়ারটি দাবি করার জন্য তার বিকল্পগুলি কী কী? হিন্দু আইন […]
১৯৫৬ সালে হিন্দু উত্তরাধিকার আইন, ১৯৫৬ সংশোধন না হওয়া পর্যন্ত পুত্র-কন্যার সম্পত্তির অধিকার পৃথক ছিল। পুত্রদের পিতার সম্পত্তির উপর সম্পূর্ণ অধিকার ছিল, তবে কন্যারা তাদের বিবাহ না করা পর্যন্ত এই অধিকার ভোগ করেছে। বিয়ের পরে একটি কন্যার স্বামীর পরিবারের অংশ হওয়ার কথা ছিল। হিন্দু আইনের অধীনে, হিন্দু অবিভক্ত পরিবার (এইচইউএফ) একটি গোষ্ঠী যা একাধিক ব্যক্তির সমন্বয়ে গঠিত, […]
ভারতে ভাড়া আদায়কারী অনাবাসী ভারতীয়রা (এনআরআই) এখন তাদের আয়ের জন্য ট্যাক্স প্রদানের দায়বদ্ধ থাকবে, ২০২০ সালের বাজেটের মাধ্যমে বিদ্যমান নীতিমালাগুলির অপব্যবহার বন্ধ করতে আয়কর (আইটি) আইনের বিধান কঠোর করার প্রস্তাব দেওয়া হয়েছে। ২০২০ সালের ১ ফেব্রুয়ারি অর্থমন্ত্রী (এফএম) নির্মলা সীতারামানের উপস্থাপিত, বাজেটে আইটি আইনের ৬ ধারায় সংশোধন করার প্রস্তাব দেওয়া হয়েছিল, যাতে “বিদ্যমান লোকের সুবিধা […]
সংবিধানের নির্মাতারা যে মুখ্য বিষয়গুলির সাথে মোকাবিলা করতে হয়েছিল তার মধ্যে ছিল ভারতের সামন্ততান্ত্রিক কাঠামো, যা স্বাধীনতা পূর্ব ভারতে দেশের সামাজিক কাঠামোকে মারাত্মকভাবে প্রভাবিত করেছিল। জমির মালিকানা কয়েকটি নির্বাচিত ব্যক্তির মধ্যে কেন্দ্রীভূত ছিল, বাকিরা শেষ সীমাবদ্ধতার জন্য লড়াই করেছিল। এটির সমাধানে সরকার জমিদারি বিলোপ আইন, ১৯৫০ সহ অনেক ভূমি সংস্কার চালু করে। মাকানআইকিউ এই আইনের মূল বিষয়গুলি একবার দেখে: একটি […]
মুম্বই এবং পুনেতে হোমবায়াররা এমন এক সময়ে নির্মাণাধীন সম্পত্তিগুলিতে তাদের বিশ্বাসকে চাপিয়ে দিতে থাকে যখন বড় আকারের প্রকল্প সরবরাহের ক্ষেত্রে বিলম্বের খবর পাওয়া যায়। প্রোপিজার ডটকমের ডেটা দেখায় যে কিউ ২ এফওয়াই ২০ তে বিক্রি হওয়া সমস্ত প্রকল্পের প্রায় ৮৩ শতাংশ নির্মাণাধীন সম্পত্তি। বিশেষজ্ঞরা বলছেন, এই বাজারগুলির প্রবণতা মূলত রাজ্যের প্র্যাকটিভ নিয়ন্ত্রক কর্তৃপক্ষের কারণে মহারাষ্ট্র রিয়েল […]
বিশ্বটি একটি বিশ্ব গ্রামে রূপান্তরিত হওয়ার সাথে সাথে ব্যবসায়গুলি এক অবস্থানের বাইরে চলেছে এবং একটি বহু-ভৌগলিক উপস্থিতি তৈরি করছে। ফলস্বরূপ, তাদের কোনও এক স্থান থেকে একটি সংস্থার জন্য কর্মরত কর্মচারীদের এখন চাকরি স্যুইচ না করেই দেশের বিভিন্ন স্থানে কাজ করার এবং বেড়ে ওঠার সুযোগ রয়েছে। এক শহর থেকে অন্য শহরে ঘন ঘন স্থানান্তর এবং স্থানান্তর অতিরিক্ত […]
হোম ক্রেতারা মূলত দুটি কারণে আন্ডার-কনস্ট্রাকশন প্রোপার্টিগুলিতে যেতে পছন্দ করেন – প্রথমত, এগুলি রেডি-টু-মুভ-ইন সম্পত্তিগুলির চেয়ে বেশি সাশ্রয়ী মূল্যের; এবং দ্বিতীয়ত, একেবারে নতুন ঘরে প্রবেশ করার তৃপ্তি অপরিসীম। তবে, বিকাশকারীরা বেশ কয়েকটি কারণে প্রকল্প বিতরণে বিলম্ব করলে হোমবায়াররা প্রায়শই বিড়ম্বনার মুখোমুখি হন। অনেক ক্ষেত্রে, বিকাশকারীরা আইনী লড়াইয়ে জয়ের জন্য ফোর্স ম্যাজিউর ধারাটি উদ্ধৃত করে। কাগজপত্র যত তাড়াতাড়ি সম্ভব সম্পন্ন […]
পুত্ররা আইনসম্মতভাবে বলতে গেলে তাদের পূর্বপুরুষ মারা গেলে সম্পত্তি দাবি করার ক্ষেত্রে প্রথম ব্যক্তিই হবেন। তবে, বিপরীত সত্য নয়। পিতৃগণকে হিন্দু উত্তরাধিকার আইন, ১৯৫৬ এর অধীনে দ্বিতীয় শ্রেণির উত্তরাধিকারী হিসাবে শ্রেণিবদ্ধ করা হয়েছে – অন্যদিকে মায়েরা প্রথম শ্রেণির উত্তরাধিকারী হতে থাকে। পিতা, প্রকৃতপক্ষে, প্রয়াত ছেলের সম্পত্তিতে তার অধিকার দাবি করার জন্য ১৬ তম ব্যক্তি হবেন। প্রথম শ্রেণির উত্তরাধিকারী যার মধ্যে শিশু, […]
Chenoy Ceil Lawyer