অনেক অ-বাণিজ্যিক অঞ্চল এবং উদীয়মান উপনিবেশগুলিতে, ভাড়াটেদের ঘর ভাড়া নেবার চাহিদা 100% পর্যন্তও হবে বলে আশা করা হচ্ছে, যখন এটি বাণিজ্যিক রাস্তায় 200% এবং গ্রামীণ ও পৌর শহরে 20% থেকে 50% এর মধ্যে হতে পারে। রাজ্যে সম্পদ একত্রিতকরণ সম্পর্কিত একটি মন্ত্রিসভা উপ-কমিটি প্রপার্টি রেজিস্ট্রেশন মান বাড়ানোর প্রস্তাব দেওয়ার একদিন পরে রেজিস্ট্রেশন এবং স্ট্যাম্পস (আরএন্ডএস) বিভাগ […]
রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (আরআইআইটি), বিশ্বব্যাপী একটি জনপ্রিয় উপকরণ, কয়েক বছর আগে ভারতে ভাড়া-উপার্জনকারী সম্পদের তদারকি করে রিয়েল এস্টেট খাতে বিনিয়োগকে আকৃষ্ট করার লক্ষ্যে চালু হয়েছিল। আরআইআইটি সঠিক মুহুর্তে ভারতের বাজারে দুর্দান্ত প্রবেশ করেছে। রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (আরআইআইটি), বিশ্বব্যাপী একটি জনপ্রিয় উপকরণ, কয়েক বছর আগে ভারতে ভাড়া-ফলনকারী সম্পদকে তদারকি করে রিয়েল এস্টেট খাতে বিনিয়োগকে […]
রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞরা মনে করেন যে এই খাতকে সরকারের ক্রমাগত সহায়তা প্রয়োজন। দিল্লির রিয়েল্টররা জাতীয় রাজধানীতে পঞ্চম ভাগের চেয়ে নিম্ন বৃত্তের হার বা সর্বনিম্ন হারে দাম বাড়ানোর দাবি জানিয়েছে এবং গুড়গাঁওয়ের উপগ্রহ শহরটির জন্য এই শুল্কে প্রস্তাবিত বৃদ্ধির হার 90% বাড়িয়ে দেওয়ার দাবি করেছে। দ্বিতীয় তরঙ্গ অর্থনৈতিক পুনরুদ্ধারের উপর নেতিবাচক প্রভাব ফেলে, রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞরা […]
2021 এর প্রথম দিকে বড় শহরগুলি জুড়ে বিক্রয় এবং নতুন প্রবর্তনগুলিতে চিত্তাকর্ষক বৃদ্ধি পেয়েছে শক্তিশালী পুনরুজ্জীবনের লক্ষণগুলি দেখানো হচ্ছে, আবাসিক ইউনিটগুলির প্রবর্তন এবং বিক্রয় ভলিউম 1, 2021 এর প্রথম ভাগে উঠেছে। এজন্য সরকার এবং আরবিআইয়ের প্রচুর নীতিগত ঘোষণাকে ধন্যবাদ। নাইট ফ্র্যাঙ্ক তার সর্বশেষ প্রতিবেদনে পর্যবেক্ষণ করেছে যে ভারতের আবাসিক বাজারে Q21 2021 (জানুয়ারি – মার্চ) […]
মুখ্যমন্ত্রী বিএস ইয়েদিউরপ্পা, যিনি অর্থ পোর্টফোলিও রাখেন, তার বাজেটে ৮ মার্চ উপস্থাপন করা ২০২২-২২ অর্থবছরে, ৩৫ লাখ থেকে ৪৫ লাখ টাকার মূল্যের ফ্ল্যাটের প্রথম নিবন্ধনের জন্য স্ট্যাম্প শুল্ক 5% থেকে 3% কমিয়ে দেওয়ার প্রস্তাব করা হয়েছিল। সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি কেনা মধ্যবিত্তের কাছে এখনও একটি সুদূর স্বপ্ন, কারণ রাজ্য সরকার এখনও ছোট ফ্ল্যাটে স্ট্যাম্প ও রেজিস্ট্রেশন […]
মাহানা বলেন, কিছু প্রস্তাব যেমন কর্তৃপক্ষ এবং অন্যান্যদের সাথে ইউনিট স্থাপনের প্রতিশ্রুতি দেওয়া হয়েছে এবং এই সমস্ত সম্ভাবনাগুলি অনুসন্ধান ও তদন্ত করা হচ্ছে। রাজ্যের মন্ত্রী সতীশ মহানা বৃহস্পতিবার বলেছেন, উত্তরপ্রদেশ সরকার হাজার হাজার গৃহকর্মীর স্বার্থ রক্ষার জন্য নয়ডা ও গ্রেটার নয়ডায় স্থগিত প্রকল্পগুলির সমাধানের চেষ্টা করছে। অবকাঠামো ও শিল্প উন্নয়ন মন্ত্রী বলেন, রাজ্য সরকার সমস্যাগুলি […]
এক বিলিয়নেরও বেশি লোকের ধর্মীয় ধর্মান্তরের ঘটনা উদাহরণ রয়েছে এই দেশে। পৈতৃক সম্পত্তি হ’ল এমন অধিকার যে ভারতীয়রা, তারা যে ধর্মেরই হোক না কেন, অনেক সময় পরিবারগুলি সেই সম্পত্তি পরিবারের মধ্যে যারা অন্য ধর্মে রূপান্তরিত করেছিল তাদের সাথে ভাগ করে নিতে রাজি নয়। তবে, ধর্মান্তরিতদের পৈতৃক সম্পত্তিতে যথাযথ অংশ নেই? আইন কী বলে তা দেখে আসুন। হিন্দু […]
কোনও মালিক যদি সাধারণ পাওয়ার অব অ্যাটর্নি (জিপিএ) এর মাধ্যমে তার সম্পত্তি বিক্রি করে আপনাকে অবিশ্বাস্য কারবার কাটাতে উন্মুক্ত হন, তবে সচেতন হোমবায়ার অফারটি সরাসরি প্রত্যাখাত করবেন। ২০১১ সালে একটি আদেশের মাধ্যমে, সুপ্রিম কোর্ট (এসসি) বলেছিল যে জিপিএর মাধ্যমে সম্পত্তি শিরোনাম স্থানান্তর করা বৈধ নয়। আমরা এসসি অর্ডারটি আবিষ্কার করার আগে এবং জিপিএর মাধ্যমে সম্পত্তি সম্পর্কিত অবৈধতার […]
১৯৫৬ সালে হিন্দু উত্তরাধিকার আইন, ১৯৫৬ সংশোধন না হওয়া পর্যন্ত পুত্র-কন্যার সম্পত্তির অধিকার পৃথক ছিল। পুত্রদের পিতার সম্পত্তির উপর সম্পূর্ণ অধিকার ছিল, তবে কন্যারা তাদের বিবাহ না করা পর্যন্ত এই অধিকার ভোগ করেছে। বিয়ের পরে একটি কন্যার স্বামীর পরিবারের অংশ হওয়ার কথা ছিল। হিন্দু আইনের অধীনে, হিন্দু অবিভক্ত পরিবার (এইচইউএফ) একটি গোষ্ঠী যা একাধিক ব্যক্তির সমন্বয়ে গঠিত, […]
ভারতে ভাড়া আদায়কারী অনাবাসী ভারতীয়রা (এনআরআই) এখন তাদের আয়ের জন্য ট্যাক্স প্রদানের দায়বদ্ধ থাকবে, ২০২০ সালের বাজেটের মাধ্যমে বিদ্যমান নীতিমালাগুলির অপব্যবহার বন্ধ করতে আয়কর (আইটি) আইনের বিধান কঠোর করার প্রস্তাব দেওয়া হয়েছে। ২০২০ সালের ১ ফেব্রুয়ারি অর্থমন্ত্রী (এফএম) নির্মলা সীতারামানের উপস্থাপিত, বাজেটে আইটি আইনের ৬ ধারায় সংশোধন করার প্রস্তাব দেওয়া হয়েছিল, যাতে “বিদ্যমান লোকের সুবিধা […]
৬৬ শতাংশ ক্ষেত্রেই যে বিচারিক হস্তক্ষেপের সম্পত্তি সংক্রান্ত বিরোধ চাইতে করছে শতাংশ সম্পর্কে একটি বেসরকারী সংগঠন, দ্বারা একটি গবেষণা প্রকাশ Daksh। আরও ১০ শতাংশ পরিবারের বিষয়ে সম্পর্কিত নিবন্ধিত উইলের অনুপস্থিতির কারণে সমস্যা দেখা দিতে পারে বা কেউ ইচ্ছাশক্তিকে চ্যালেঞ্জ করার চেষ্টা করছেন। কেউ কেউ পারিবারিক বন্দোবস্ত চুক্তির মাধ্যমে মীমাংসিতভাবে সমস্যাগুলি সমাধান করার চেষ্টা করেন যা দেখায় যে কীভাবে […]
স্বামী দ্বারা তার বাগদত্তাকে পুরোপুরি ব্যবহার করে কোনও স্বামী কর্তৃক কেনা সম্পত্তি কি বেণামির সম্পত্তি হিসাবে শ্রেণিবদ্ধ করা যেতে পারে? এই বিষয়ে দিল্লি হাইকোর্ট সম্প্রতি একটি গুরুত্রাবপুর্ণ রায় দিয়েছেন। রায় অনুসারে, একজন ব্যক্তির কেনা সম্পত্তি স্ত্রীর নামে থাকলেও তার মালিকানা রয়েছে। এই সিদ্ধান্তটি বিবেচনায় নেওয়া হয়েছিল যে স্বামীই নিজের অর্থের বিনিময় করেছিলেন এবং এই তহবিলের উৎসটি পরিচিত […]
সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন অভাব পুরো বিশ্ব জুড়ে একটি গুরুতর সমস্যা হয়ে দাঁড়িয়েছে। এটি মূলত ২০০৮ সালের মন্দার পরে যে শিথিল আর্থিক নীতি অনুসরণ করা হয়েছিল তার কারণেই। সুদের হার গত দশ বছর বা তার জন্য শূন্যের কাছাকাছি সেট করা হয়েছে। ফলস্বরূপ, সিস্টেমটি নতুন তৈরি অর্থের সাথে ফ্লাশ করছে। এই অর্থের একটি বড় অংশ আবাসনগুলির মতো সম্পদ শ্রেণিতে প্রবেশ করেছে এই […]
গুডস এন্ড সার্ভিসেস ট্যাক্স (জিএসটি) -এর নিয়মতান্ত্রিক ব্যবস্থা ২০১৭ সালে অস্তিত্ব নিয়েছে। ইতিবাচক পরিবর্তনের তরঙ্গ হিসাবে এটি বাড়ির ব্যয়কে হ্রাস করেছে, যখন পরিষেবা শুল্ক এবং মূল্য সংযোজন যেমন একাধিক শুল্ক বাদ দিয়ে ক্রয় প্রক্রিয়াটিকে সহজ করে তুলেছে কর, যা নির্মাণাধীন সম্পত্তিগুলিতে আরোপিত হয়েছিল। যাইহোক, মাসিক রক্ষণাবেক্ষণ চার্জের হার বাড়ানো হলে আবাসন সমিতির অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের মধ্যে অসন্তুষ্টি […]
আমরা সকলেই অবগত যে সদ্য প্রণীত রিয়েল এস্টেট আইনটি গেম-চেঞ্জার এবং খাতটিতে স্বচ্ছতার সূচনা করবে। সর্বোপরি, এটি বাড়ির মালিকদের স্বার্থ রক্ষা করবে। যদিও আপনি বহুল আলোচিত বিধানগুলির সাথে বিস্তৃতভাবে পরিচিত হতে পারেন, রিয়েল এস্টেট (নিয়ন্ত্রণ ও বিকাশ) আইন, ২০১৬ এর কয়েকটি ধারা রয়েছে , যা আপনাকে গৃহকর্মী হিসাবে আপনার বিশেষ মনোযোগের প্রয়োজন। বিলম্বিত প্রকল্পগুলির জন্য বিকাশকারীকে অবশ্যই ১০ শতাংশ […]
অনন্যা ভরদ্বাজ এবং তার স্বামী আমান ভরদ্বাজ ২০১০ সালে গ্রেটার নোইডায় একটি প্রি-লঞ্চ অ্যাপার্টমেন্ট বুক করেছিলেন। বিকাশকারী দু’বছরের মধ্যে ফ্ল্যাটটি সরবরাহ করার প্রতিশ্রুতি দিয়েছিলেন। চার বছর অপেক্ষার পরেও মাটিতে কোনও কাজ শুরু হয়নি এবং ভরদ্বাজ বিষয়টি আদালতে নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেন। বিকাশকারী না হয় অর্থ ফেরত দিচ্ছিল বা অন্য কোনও প্রকল্পে সেগুলি সামঞ্জস্য করছিল। তাদের আইনজীবি তাদের জানিয়েছিলেন যে রিয়েল এস্টেট ক্রয় চুক্তিটি বিক্রয়ের এক ধরণের […]
একটি বাড়ি ক্রয়ের সময় সবসময় ভালোভাবে আইনত তার মালিকানা সম্পর্কে ভাল করে খোঁজ খবর করে নেওয়া উচিৎ। আর একটি ব্যাপার যেটা অবশ্যই দেখে নেওয়া উচিৎ সেটা হল বিক্রয় দলিল। এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ নথি যা যে কোনও সম্পত্তির মালিকানা যাচাই করতে সাহায্যে করে। বিক্রয় দলিল কী? নিবন্ধকরণ আইন দ্বারা পরিচালিত একটি বিক্রয় দলিল, সম্পত্তি বিক্রয় বা কেনার […]
সম্পত্তি কেনার জন্য যে অর্থের প্রয়োজন হয় তা বিনিয়োগের আসল ব্যয় বলে মনে করা একটি সাধারণ ভুল । মেরামত, সম্পত্তি কর এবং নির্ধারিত রক্ষণাবেক্ষণ ব্যয়ের পাশাপাশি আইনী এবং নিবন্ধকরণ ব্যয়ের সাথে সম্পত্তি কেনার ব্যয় যুক্ত করার পরে বিনিয়োগের সত্যিকারের ব্যয় গণনা করা যেতে পারে। আগে থেকেই বিনিয়োগের আসল ব্যয় গণনা করার জন্য এলাকায় বিরাজমান বিভিন্ন শুল্কের সাথে আপডেট হওয়া ভাল। আমরা আপনার সত্যিকারের রিয়েল […]
আপনাকে বাড়িটি হস্তান্তর করার সময়, নির্মাতাকে একটি ‘সমাপ্তির শংসাপত্র’ দেওয়াও দরকার। এটি পৌর কর্তৃপক্ষ দ্বারা জারি করা হয় যা প্রতিষ্ঠিত করে যে বিল্ডিং অনুমোদিত পরিকল্পনার সাথে সম্মতি জানায়।আপনার বাড়ির নিবন্ধকরণ এবং অন্যান্য সরকারী আনুষ্ঠানিকতার জন্য আপনার এই শংসাপত্রের প্রয়োজন হবে। সুতরাং আপনি যে বাড়িটি কিনতে চান তা শনাক্ত করেছেন, হোম ঋণ অনুমোদিত হয়েছে এবং এখন আপনার […]
একটি বাড়ি প্রত্যেকের ইচ্ছার তালিকায় রয়েছে। হোম ফিনান্স অর্জন করা সহজ কাজ নয় এবং এটি বেশ কয়েকটি পদক্ষেপের সঙ্গে জড়িত। এই জাতীয় একটি পদক্ষেপ সমস্ত সমালোচনামূলক ডকুমেন্টেশন প্রয়োজনীয়তা সংগ্রহ করছে যা ব্যতীত কোনও ব্যাংক বা লোণদানকারী লোণ মঞ্জুর করতে পারে না। এই নিবন্ধটি আপনাকে লোণ গ্রহণের আগে থাকা বিভিন্ন নথির বিশদ অ্যাকাউন্ট সরবরাহ করার চেষ্টা করে। সমস্ত আবেদনকারীদের […]
স্ট্যাম্প শুল্ক ডকুমেন্টগুলির উপর আরোপিত একটি করের ইঙ্গিত দেয়।ঐতিহ্যগতভাবে, একটি শারীরিক স্ট্যাম্প – ট্যাক্স স্ট্যাম্প, এর আইনী বৈধতা প্রমাণের জন্য দস্তাবেজের অংশ হওয়া দরকার। কার্যকরী হওয়ার জন্য আইনি দাবিতে স্ট্যাম্প শুল্ক দিতে হবে। সম্পত্তি সম্পর্কিত লেনদেন সহ বিভিন্ন ধরণের আইনী লেনদেনের জন্য এটি আবশ্যক। আপনি যখন কোনও সম্পত্তি কিনেছেন , তখন প্রচুর পরিমাণে অনুমোদিত ব্যয় হয়। এই ধরনের ব্যয় গুলির […]
হোম লোণের সুদের হারে অবিচ্ছিন্নভাবে বৃদ্ধি পাওয়ার সাথে, কয়েক বছর আগে লোণ গ্রহণকারীরা যারা স্বল্প সুদে স্বল্প হারে গৃহ লোণ নিয়েছিল তাদের এখন তাদের বর্ধিত সমান মাসিক কিস্তি (ইএমআই) পরিবেশন করতে তাদের সংস্থান আরও প্রসারিত করা কঠিন হয়ে পড়ছে। সুদের হার বৃদ্ধির সাথে মোকাবিলা করার জন্য লোণগ্রহীতারা কয়েকটি বিকল্প মূল্যায়ন করছেন এবং বিকল্পগুলির একটির মধ্যে প্রাক-পেমেন্ট […]
বেশ কয়েকটি উদাহরণ রয়েছে যখন প্রতিযোগিতার নজরদারি রিয়েল এস্টেট বিকাশকারীদের তাদের প্রভাবশালী অবস্থান ব্যবহার করে গ্রাহকদের উপর চাপ দেওয়ার জন্য দণ্ডিত করে। ২০১১ সালে এরকম একটি মামলায় বিতর্ক করার সময়, ভারতের প্রতিযোগিতা কমিশন (সিসিআই) রিয়েল এস্টেটের বাজারে তার প্রভাবশালী অবস্থানের অপব্যবহারের জন্য একজন নামী গুরগাঁও-ভিত্তিক বিকাশকারীকে ৬৩০ কোটি রুপি জরিমানা করেছে। এ থেকে শিক্ষা নেওয়া দরকার। আমরা সকলেই […]
ভারতে এস্টেট পরিকল্পনা এখনও শৈশবকালীন। উত্তরাধিকার ও আর্থিক পরিকল্পনার একটি প্রক্রিয়া, এটি কোনও এস্টেটের পরিচালনা, এর সংরক্ষণ এবং উত্তরাধিকার তৈরির ব্যবস্থা করে। তবে ভারতে লোকেরা আত্মতুষ্ট মনোভাব সহ অনেকগুলি কারণে বা ট্যাক্সে সঞ্চয় করার কারণে এটিকে অবহেলা করে। এটি প্রায়শই উত্তরাধিকারের জন্য দীর্ঘায়িত আইনী লড়াইয়ের ফলস্বরূপ। সম্পদের মসৃণ উত্তরাধিকারের জন্য, তাই একটি ব্যক্তিগত ট্রাস্ট গঠন করার পরামর্শ দেওয়া […]
সরকার বলেছে যে ২০২০-২১ বাজেটের সময় চালু হওয়া লোকে করের ব্যবস্থাকে বেছে নিয়েছে তারা কেন্দ্রের সম্প্রতি চালু হওয়া ছুটি ভ্রমণ ছাড় (এলটিসি) প্রকল্পের সুবিধা দাবি করতে পারবে না। ২৯ শে অক্টোবর, ২০২০-এ জারি করা একটি প্রজ্ঞাপনে রাজস্ব বিভাগ বলেছে যে এলটিসি ভাড়া প্রদানের ছাড়ের পরিবর্তে এই ছাড়টি ছিল, যারা ছাড় ছাড়ের ট্যাক্সের আওতায় আয়কর দিতে […]
৬৬ শতাংশ ক্ষেত্রেই যে বিচারিক হস্তক্ষেপের সম্পত্তি সংক্রান্ত বিরোধ চাইতে করছে শতাংশ সম্পর্কে একটি বেসরকারী সংগঠন, দ্বারা একটি গবেষণা প্রকাশ Daksh। আরও ১০ শতাংশ পরিবারের বিষয়ে সম্পর্কিত নিবন্ধিত উইলের অনুপস্থিতির কারণে সমস্যা দেখা দিতে পারে বা কেউ ইচ্ছাশক্তিকে চ্যালেঞ্জ করার চেষ্টা করছেন। কেউ কেউ পারিবারিক বন্দোবস্ত চুক্তির মাধ্যমে মীমাংসিতভাবে সমস্যাগুলি সমাধান করার চেষ্টা করেন যা দেখায় যে কীভাবে […]
এক বিলিয়নেরও বেশি লোকের ধর্মীয় ধর্মান্তরের ঘটনা উদাহরণ রয়েছে এই দেশে। পৈতৃক সম্পত্তি হ’ল এমন অধিকার যে ভারতীয়রা, তারা যে ধর্মেরই হোক না কেন, অনেক সময় পরিবারগুলি সেই সম্পত্তি পরিবারের মধ্যে যারা অন্য ধর্মে রূপান্তরিত করেছিল তাদের সাথে ভাগ করে নিতে রাজি নয়। তবে, ধর্মান্তরিতদের পৈতৃক সম্পত্তিতে যথাযথ অংশ নেই? আইন কী বলে তা দেখে আসুন। হিন্দু […]
কোনও মালিক যদি সাধারণ পাওয়ার অব অ্যাটর্নি (জিপিএ) এর মাধ্যমে তার সম্পত্তি বিক্রি করে আপনাকে অবিশ্বাস্য কারবার কাটাতে উন্মুক্ত হন, তবে সচেতন হোমবায়ার অফারটি সরাসরি প্রত্যাখাত করবেন। ২০১১ সালে একটি আদেশের মাধ্যমে, সুপ্রিম কোর্ট (এসসি) বলেছিল যে জিপিএর মাধ্যমে সম্পত্তি শিরোনাম স্থানান্তর করা বৈধ নয়। আমরা এসসি অর্ডারটি আবিষ্কার করার আগে এবং জিপিএর মাধ্যমে সম্পত্তি সম্পর্কিত অবৈধতার […]
১৯৫৬ সালে হিন্দু উত্তরাধিকার আইন, ১৯৫৬ সংশোধন না হওয়া পর্যন্ত পুত্র-কন্যার সম্পত্তির অধিকার পৃথক ছিল। পুত্রদের পিতার সম্পত্তির উপর সম্পূর্ণ অধিকার ছিল, তবে কন্যারা তাদের বিবাহ না করা পর্যন্ত এই অধিকার ভোগ করেছে। বিয়ের পরে একটি কন্যার স্বামীর পরিবারের অংশ হওয়ার কথা ছিল। হিন্দু আইনের অধীনে, হিন্দু অবিভক্ত পরিবার (এইচইউএফ) একটি গোষ্ঠী যা একাধিক ব্যক্তির সমন্বয়ে গঠিত, […]
ভারতে ভাড়া আদায়কারী অনাবাসী ভারতীয়রা (এনআরআই) এখন তাদের আয়ের জন্য ট্যাক্স প্রদানের দায়বদ্ধ থাকবে, ২০২০ সালের বাজেটের মাধ্যমে বিদ্যমান নীতিমালাগুলির অপব্যবহার বন্ধ করতে আয়কর (আইটি) আইনের বিধান কঠোর করার প্রস্তাব দেওয়া হয়েছে। ২০২০ সালের ১ ফেব্রুয়ারি অর্থমন্ত্রী (এফএম) নির্মলা সীতারামানের উপস্থাপিত, বাজেটে আইটি আইনের ৬ ধারায় সংশোধন করার প্রস্তাব দেওয়া হয়েছিল, যাতে “বিদ্যমান লোকের সুবিধা […]
Chenoy Ceil Lawyer