সম্পত্তি কেনা যেমন একটি নতুন কেনা ততই কঠিন। ক্রেতার সন্ধান থেকে শুরু করে বিক্রয় দলিল কার্যকর করার জন্য, সর্বোত্তম চুক্তিটি বের করার জন্য একজনকে চরম সতর্কতা অবলম্বন করতে হবে। এটি অর্জনে আপনাকে সহায়তা করতে, মাকানিকিউ কিছু টিপস শেয়ার করে। আপনার সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণ করুন প্রথম পদক্ষেপটি সম্পত্তিটির সঠিক মূল্যায়ন করা। আপনি আপনার সম্পত্তিটির মূল্যায়ন করতে পারেন বা সত্যিকারের মান […]
সম্পত্তি ক্রয়ের জগতে যারা প্রবেশ করেন তাদের প্রক্রিয়াটি গোলমুক্ত রাখার জন্য এই অনাবৃত অঞ্চলটিতে যাওয়ার আগে তাদের শব্দভান্ডার সমৃদ্ধ করতে হবে। আপনি যখন এটির সাথে রয়েছেন, বিক্রয় দলিল এবং শিরোনাম চুক্তির মধ্যে পার্থক্য বোঝা গুরুত্বপূর্ণ, যে বিষয়গুলি কোনও সম্পত্তির উপর আপনার মালিকানা প্রমাণ করে। যদিও আপনি দুটি জিনিসকে এক এবং এক হিসাবে ধরে নিয়েছেন, তবে এটি ক্ষেত্রে […]
অনুমোদিত সম্পত্তিগুলির ধ্বংসগুলি অধ্যয়ন করা হয় এবং তারপরে পরিকল্পনা করা হয়, সম্পত্তি মালিককে কারণ ও ধ্বংসের তারিখের সাথে আগেই অবহিত করা হয়েছিল। এই জাতীয় সম্পত্তির সমস্ত দখলদারকে অবহিত করা এবং সেট ধ্বংসের তারিখের আগে চলে যাওয়ার বিষয়ে নিশ্চিত করার জন্য মালিকদের ধ্বংসের নোটিশ পাঠানো হয়। আপনি বা আপনার আবাসন সমিতিকে একটি ধ্বংসের নোটিশ দিয়েছিলেন? আপনি যা আশা […]
ডিফল্টরূপে কোনও সম্পত্তির মালিকরা জলের নিরবচ্ছিন্ন প্রবাহের অধিকার, বায়ুগমন বা আলোর অধিকার, নির্মানের অধিকার, অধিকার অর্জন করে। এগুলি সমস্ত সম্পত্তি মালিকের স্বাচ্ছন্দ্য অধিকারের উদাহরণ হিসাবে পরিচিত। ভারতীয় ইজমেন্ট আইন বলছে যে কোনও ব্যক্তি যদি সময়ের সাথে সাথে এগুলি উপভোগ করেন তবে তাদের কোনও প্রকার বাধা ছাড়াই একটি বৈধ অধিকার রয়েছে, যদিও এটি প্রায়শই ছিল বিশেষত। বিষয়টি একটি […]
একটি গৃহীত শিশু সাধারণ পরিস্থিতিতে দৃশ্যে আইনী উত্তরাধিকারীর সমস্ত অধিকার ভোগ করে। “পুত্র” শব্দটি হিন্দু উত্তরাধিকার আইন ১৯৫৬ দ্বারা সংজ্ঞায়িত করা হয়নি এবং তাই, সমস্ত উদ্দেশ্যে, দত্তক পুত্রও জৈবিক পুত্রের মতো আইনী উত্তরাধিকারী (শ্রেণি -১)। আইন অনুসারে, কোনও হিন্দু মানুষ অন্তঃসত্ত্বা মারা গেলে (উইল ব্যতীত) তার সম্পত্তি উত্তরাধিকার সূত্রে প্রথম শ্রেণির উত্তরাধিকারী হতে পারে। দত্তক নেওয়ার […]
যখন কোনও হিন্দু পুরুষ অন্তঃসত্ত্বা মারা যান, তা কোনও উইল ছাড়াই, তার উত্তরাধিকারীর উপর তাঁর সম্পত্তি হস্তান্তর হিন্দু উত্তরাধিকার আইন ১৯৫৬ এর অধীনে নির্দিষ্ট বিধি দ্বারা করা হয় ২০০৫ এই আইনে ২০০৫ সালে একটি সংশোধন করা হয়েছিল, এর আগে মহিলারা করেছিলেন তাদের বিবাহের পরে তাদের পৈতৃক সম্পত্তিতে কপারসেন্টার হিসাবে অধিকার নেই । ২০১৭ সালে, সুপ্রিম কোর্ট পুনরায় উল্লেখ করেছিল […]
ভারতে প্রচলিত প্রতিটি ধর্মই স্ব স্ব ব্যক্তিগত আইন দ্বারা পরিচালিত হয় – এতে সম্পত্তির অধিকারও অন্তর্ভুক্ত থাকে। তবে, দেশের মুসলমানদের সম্পত্তির অধিকারের কোডিং নেই এবং তারা ব্যক্তিগতভাবে ব্যক্তিগত আইনের দুটি স্কুল- হানাফি এবং শিয়া দ্বারা বিস্তৃতভাবে পরিচালিত হয়। যদিও হানাফী স্কুল কেবলমাত্র সেই স্বজনদেরই উত্তরাধিকারী হিসাবে স্বীকৃতি দেয় যাদের মৃতের সাথে পুরুষের মাধ্যমে সম্পর্ক রয়েছে। এর মধ্যে রয়েছে ছেলের কন্যা, ছেলের […]
সম্পত্তির মালিকানা অবশ্যই আমাদের সবার দ্বারা পছন্দসই, তবে এই লোভনীয় অবস্থানটি অনেক জটিলতা নিয়ে আসে। যদিও এটি প্রায়শই বিশ্বাস করা হয় যে আইনটি ‘হ্যাভস’ এর পক্ষে ঝুঁকছে তবে আমাদের দেশে প্রচুর আইন প্রচলিত অন্যথায় তা প্রমাণ করে। এ জাতীয় একটি আইন সীমাবদ্ধতা আইন। আইন এটি বিবেচনা করুন: দিল্লিতে রমেশ কুমারের একটি বাড়ি রয়েছে যা তিনি তার ভাই সুরেশ কুমারকে সেখানে […]
হিন্দু উত্তরাধিকার আইন, ১৯৫৬ অনুসারে, পুত্র বা কন্যার প্রথম অধিকার রয়েছে প্রথম শ্রেণীর উত্তরাধিকারী হিসাবে বা তার বাবার স্ব-অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তি যদি তিনি অন্তঃসত্ত্বা মারা যান (উইল না রেখে), কপারসারার হিসাবে, একজন ব্যক্তির পৈতৃক সম্পত্তিতে তার বা তার অংশ অর্জনের আইনী অধিকারও রয়েছে। তবে কিছু পরিস্থিতিতে, যেমনটি নীচে আলোচনা করা হয়েছে, কোনও পুত্র তার পিতার সম্পত্তিতে তার অংশ […]
মুম্বই এবং পুনেতে হোমবায়াররা এমন এক সময়ে নির্মাণাধীন সম্পত্তিগুলিতে তাদের বিশ্বাসকে চাপিয়ে দিতে থাকে যখন বড় আকারের প্রকল্প সরবরাহের ক্ষেত্রে বিলম্বের খবর পাওয়া যায়। প্রোপিজার ডটকমের ডেটা দেখায় যে কিউ ২ এফওয়াই ২০ তে বিক্রি হওয়া সমস্ত প্রকল্পের প্রায় ৮৩ শতাংশ নির্মাণাধীন সম্পত্তি। বিশেষজ্ঞরা বলছেন, এই বাজারগুলির প্রবণতা মূলত রাজ্যের প্র্যাকটিভ নিয়ন্ত্রক কর্তৃপক্ষের কারণে মহারাষ্ট্র রিয়েল […]
সম্পত্তি ট্যাক্সের অর্থ কোটি টাকা মুলতুবি থাকাতে, কলকাতা পৌর কর্পোরেশন সম্পত্তি করের গণনার জন্য ইউনিট এরিয়া অ্যাসেসমেন্ট (ইউএএ) ব্যবস্থা সহজ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। সিদ্ধান্তটি এপ্রিল ২০১৭ এ প্রথম প্রবর্তিত নতুন সিস্টেমটির স্নেহময় সাড়া অনুসারে এসেছে। মধ্যবিত্তের করদাতাদের কথা মাথায় রেখে নতুন পরিবর্তন করা হবে। মিডিয়া রিপোর্ট অনুযায়ী, নাগরিক সংস্থা সম্পত্তিগুলির জোনিংকে প্রভাবিত করে এমন পরামিতিগুলি পরিবর্তন করবে […]
একটি হিন্দু অবিভক্ত পরিবার (এইচইউএফ) আয়কর আইনের ধারা ২ (৩১) এর বিধানের অধীনে সহজলভিত একটি কর সত্তা। একটি পরিবারের সমস্ত সদস্য এইচইউএফ সদস্য হিসাবে বিবেচিত হয়। পুরুষ সদস্যদেরকে কাপার্সনার হিসাবে এবং মহিলা সদস্যকে সদস্য হিসাবে উল্লেখ করা হয়। পরিবারের বৃহত্তম পুরুষ সদস্যকে কর্তা হিসাবে উল্লেখ করা হয় এবং তিনিই সেই পরিবারের দায়িত্ব পরিচালনা করেন। মার্চ ২০১৮ অবধি ভারতে আনুমানিক ২ মিলিয়ন নিবন্ধিত […]
একটি মুসলিম পুরুষের সাথে হিন্দু মহিলার বিবাহ “নিয়মিত বা বৈধ” নয়, তবে এই জাতীয় বিবাহের ফলে জন্মগ্রহণ করা শিশু বৈধ, সুপ্রিম কোর্ট রায় দিয়েছে। এই জাতীয় ক্ষেত্রে, স্ত্রী তার স্বামীর সম্পত্তির মালিক হতে পারবেন না তবে এর মধ্যে আরও কিছু শর্ত আরোপিত, ২২ জানুয়ারী এক মামলায় রায় দেওয়ার সময় এসসি বলেছিলেন। আদালত অবশ্য বলেছিল যে একটি […]
মুসলিম উইলস সম্পর্কিত আইনগুলি ভারতীয় উত্তরাধিকার আইন, ১৯২৫ এর অধীনে করা মত একই নয়। মুসলিম উইল কোরান কর্তৃক বিধি দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। ভারতে মুসলিম শরীয়তের একটি সাধারণ নিয়ম হিসাবে (শরীয়ত) যে কোনও ব্যক্তি, যিনি মেজর (১৫ বছরের বেশি) এবং বুদ্ধিমান মনের অধিকারী, উইল করতে পারেন তবে তার এক তৃতীয়াংশ সম্পত্তির নিষ্পত্তি করতে পারবেন না তাঁর উত্তরাধিকারীর সম্মতি ব্যতীত। এটি অন্ত্যেষ্টিক্রিয়া ব্যয় এবং ঋণ পরিশোধের পরে বাকি সম্পদ অন্তর্ভুক্ত। বাকী […]
আপনি যখন নিজের বাড়ি বা অন্যান্য সম্পদ বিক্রি করেন তখন সেই বিক্রির বেশ কয়েকটি ব্যয়ের মধ্যে উল্লেখযোগ্য হল মূলধন লাভ কর।এই প্রবন্ধ ব্যাখ্যা করে যে আপনি কীভাবে সঠিক গণনা পদ্ধতিতে গিয়ে ট্যাক্সের পরিমাণ হ্রাস করতে পারবেন। মূলধন লাভ কী? আপনি যখন স্টক, বন্ড, বিলিয়ন এবং রিয়েল এস্টেটের মতো সম্পদ বিক্রি করেন, তখন আপনাকে লাভের ব্যবধানে – […]
কোনও সম্পত্তি ব্যবহারের জন্য সুরক্ষিত রাখা এবং ভালভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা যাতে ভাড়াটে, দর্শক বা বাড়িওয়ালা নিজেই কোনও ক্ষতি না করে তা গুরুত্বপূর্ণ। ভাড়াটেদের আঘাত সম্পর্কে আপনার কী জানা উচিত এবং বাড়িওয়ালাদের কীভাবে এগুলি প্রভাবিত করে তা এখানে আলোচনা করা হয়েছে। জমি বা বাড়ির মালিক কখন আঘাতের জন্য দায়বদ্ধ? ভাড়াটে বা দর্শনার্থীর ক্ষেত্রে আঘাতের কারণে জমি বা […]
বিক্রয় দলিল কার্যকর করা প্রযুক্তিগতভাবে সম্পত্তি-ক্রয় প্রক্রিয়াটির সমাপ্তি অংশ একজন ক্রেতা এবং বিক্রেতার কোনও চুক্তিতে পৌঁছানোর পরে, তারা প্রথমে বিক্রয়ের জন্য একটি চুক্তি কার্যকর করে, এমন একটি নথি যা ভবিষ্যতের লেনদেন হবে তার ভিত্তিতে শর্তাদি নির্ধারণ করে। বিক্রয়ের জন্য চুক্তি তৈরির অর্থ লেনদেনের জন্য শর্তাদি রাখা হয়েছে এবং বিক্রয় দলিল গঠনের অর্থ ক্রয় সম্পন্ন হয়েছে। বিক্রির চুক্তিতে […]
দিল্লি হাইকোর্ট (এইচসি) রায় দিয়েছে যে প্রবীণ নাগরিকদের সুরক্ষিত আইনের আওতায় আপত্তিজনক প্রাপ্ত বয়স্কদের বৃদ্ধ বাবা-মা এখন তাদের সন্তান এবং আইনী উত্তরাধিকারীদের যে কোনও ধরণের সম্পত্তি থেকে তাদের উচ্ছেদ করতে পারবেন। এর অর্থ হ’ল পিতামাতারা, তাদের প্রাপ্তবয়স্ক বাচ্চা বা আইনী উত্তরাধিকারীদের দ্বারা চিকিৎসা করা বা হয়রানির শিকার হয়ে তাদের সম্পত্তি থেকে তাদের উচ্ছেদ করতে পারেন। সুতরাং, আপনার […]
গুডস অ্যান্ড সার্ভিসেস ট্যাক্স (জিএসটি) রেজিমিন বাস্তবায়ন, যা জুলাই ১ ২০১৭ থেকে কার্যকর হয়েছিল, দেশে পরোক্ষ কর ব্যবস্থাতে আমূল পরিবর্তন আনয়ন করে। মূলত, পণ্য, পরিষেবাদি ও সম্পত্তির উপর আরোপিত বিভিন্ন কর ব্যবস্থার প্রতিস্থাপনের একমাত্র উদ্দেশ্য নিয়েই জিএসটি প্রয়োগ করা হয়েছিল। অর্থমন্ত্রীর মতে, জিএসটি ব্যবস্থাটি বেশ কয়েকটি প্রয়োজনীয় পণ্যের দাম কমিয়ে আনতে বাধ্য হয়েছিল। এই রেফারেন্সের পরে, গৃহকর্মীদের […]
আপনার সম্পত্তি কর প্রদান গুরুত্বপূর্ণ, তবে দীর্ঘ ফর্মগুলি পূরণ এবং দীর্ঘ সারিতে দাঁড়ানোর প্রক্রিয়াটি কি আপনাকে হতাশ করে? সম্পত্তি করদাতাদের ত্রাণ দেওয়ার জন্য, সারা দেশে বেশ কয়েকটি পৌর কর্পোরেশন ভারতে সম্পত্তির উপর কর দেওয়ার জন্য অনলাইন পেমেন্ট সুবিধা চালু করেছে । বেতন ঘর কর দিল্লি অনলাইন করার , আপনার প্রয়োজন একটি ইন্টারনেট সংযোগ, ক্রেডিট / ডেবিট কার্ড এবং ডান কাগজপত্র […]
গৃহকর্মীদের উদ্ধারে এসে দেশটির মুনাফিকারবিরোধী নজরদারি সংস্থা গুরগাঁও-ভিত্তিক এক বিকাশকারীকে নতুন কর শুল্কের আওতায় গৃহকর্মীদের কাছে যে সুবিধা পেয়েছে তা পাস করতে বলেছে। কর্তৃপক্ষ বিল্ডারকে কারণ দর্শানোর নোটিশও পাঠিয়েছে, তা না করতে পেরে কেন এতে শাস্তির বিধান রাখা হবে না তা জানতে চেয়ে। ৮২ টি হোমবিউয়ার্স দ্বারা দায়ের করা ৩৬ টি আবেদনের বিষয়ে আদেশ জারি করে […]
এগুলি কতটা প্রগতিশীল তবে স্বল্পভাবে উত্তোলিত হয়েছে তা প্রদত্ত সম্পত্তি কর হ’ল ভারতের একটি গুরুত্বপূর্ণ টক-পয়েন্ট। কর্তৃপক্ষগুলি করদাতাদের উৎসাহ দেওয়ার উপায়গুলি চেষ্টা করে তবে তা দৃশ্যপট হিসাবে, প্রাথমিক পর্যায়ে পাখি বা যারা অনলাইনে অর্থ প্রদান করেন তাদের জন্য এখানে ছাড় এবং ছাড় রয়েছে তা সত্ত্বেও কেবলমাত্র এই কয়েকটি কর্পোরেশন তাদের রাজস্ব লক্ষ্যমাত্রার কাছাকাছি কিছু অর্জন করতে […]
হায়দরাবাদের ৫৫ বছরের বিজয় কুমার স্ত্রীর মৃত্যুর পরে পুনরায় বিবাহের সিদ্ধান্ত নেন। একটি ১৮-বছরের কন্যা সন্তানের পিতা বা মাতা হিসাবে, তিনি পরিবারের একমাত্র সন্তানের সাথে তার একমাত্র সন্তানের সাথে খাঁটি কথোপকথন করার দায়িত্ব বুঝেছিলেন। নিজের স্ব-অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তির জন্য উইল প্রস্তুত করার সময়, তিনি তার কন্যাকে তার সৎমাতা ও তার সৎ-ভাইবোন – তাঁর দ্বিতীয় স্ত্রীর সন্তানদের উত্তরাধিকারের অধিকার […]
প্রবীণ নাগরিকদের বিরুদ্ধে অবহেলা ও সহিংসতার ঘটনা অব্যাহত থাকায়, পাঞ্জাব ও হরিয়ানা হাইকোর্ট রায় দিয়েছে যে এই জাতীয় পিতা-মাতার দ্বারা তারা যদি হয়রানির শিকার হন তবে তাদের পুত্র বা কন্যাকে স্থানান্তরিত সম্পত্তি বাতিল করা যেতে পারে। এমনকি সম্পত্তি স্থানান্তর দলিলের শর্ত না রেখেও তারা প্রত্যাহার করতে পারে। ন্যায়বিচার আদালত পিতামাতার রক্ষণাবেক্ষণ ও কল্যাণ ও প্রবীণ নাগরিক […]
শহরগুলি জুড়ে উন্নয়নমূলক কাজ পরিচালনার জন্য এবং পৌরসভায় কর্পোরেশন এবং সম্পর্কিত কর্তৃপক্ষের রাজস্ব প্রয়োজন। যদিও এই রাজস্বের বেশিরভাগ অংশ বাসিন্দাদের কাছ থেকে আদায় করা সম্পত্তি ট্যাক্স থেকে আসা উচিত, তবে দুর্ভাগ্যক্রমে, কিছু মওকুফ কার্যকর করা সত্ত্বেও, কয়েকটি স্থানে দ্বি-সম্পত্তি সম্পত্তি সংগ্রহের বিকল্পগুলি প্রবর্তন করা সত্ত্বেও, বেশিরভাগ কর্পোরেশন তাদের লক্ষ্য পূরণে ব্যর্থ হয়। এই পরিস্থিতিতে উন্নয়নমূলক পরিকল্পনা কেবলমাত্র […]
২০০৫ সালটি ভারতের নারীদের সম্পত্তির অধিকার হিসাবে উদ্বিগ্ন একটি নতুন কালের সূচনা করে। হিন্দু উত্তরাধিকার আইন, ১৯৫৬ এর ৬ ধারার একটি সংশোধনী, যা ভারতে মহিলাদের পৈতৃক সম্পত্তির ক্ষেত্রে পুরুষদের সাথে সমান করে তুলেছিল। সংশোধন হওয়ার আগে বিবাহিত কন্যার বাবার সম্পত্তিতে অংশ ছিল না। এমনকি অবিবাহিত মহিলাদেরও একজন হিন্দু অবিভক্ত পরিবারে (এইচইউএফ) সদস্য ছিল এবং কোপারসেনার নয়। অন্যদিকে পুত্ররাও […]
অনাগত সন্তানের সম্পত্তির অধিকার সম্পর্কিত অনেক দ্বন্দ্ব ও মামলা হয়েছে, যদি কোনও সন্তানের জন্মের আগে মালিক মারা যাওয়ার সময় এই জাতীয় সন্তানের সম্পত্তি হস্তান্তর সম্পর্কে উল্লেখ করা হয়। আইনের দৃষ্টিতে একটি অনাগত সন্তানের সম্পত্তি অধিকার সম্পর্কে এখানে একটি সংক্ষিপ্ত বিবরণ দেওয়া হয়েছে: সম্পত্তি আইন অনুসারে অনাগত সন্তানের অধিকার সম্পত্তির স্থানান্তর আইনের ৫ ধারায় বলা হয়েছে […]
বাড়িওয়ালাকে ভাড়া দেওয়ার সময় সম্পত্তির সম্পূর্ণ অধিকার থাকতে পারে না, তবে তার এক অধিকার যে ভাড়াটেকে উচ্ছেদ চুক্তিতে উল্লিখিত কোনও ভাড়াটে নিয়ম ভঙ্গ করে সে ক্ষেত্রে ভাড়াটেকে উচ্ছেদ করা উচিত। সহজ শোনাচ্ছে? সত্যিই ভাল না! ২০১৬ সালে, একটি আদেশে সুপ্রিম কোর্ট বলেছিল যে কোনও ভাড়াটিয়াকে সময়মতো ভাড়া দিলে পাঁচ বছরের জন্য তাকে উচ্ছেদ করা যাবে না। এই […]
বিগত কয়েক বছরে ভারতের বড় শহরগুলিতে সম্পত্তিগুলির মূল্যগুলি প্রশংসা করতে পারে নি, তবে খাজনা ভাড়া দেওয়ার ক্ষেত্রেও এটি ঠিক নয়। বেশিরভাগ শহরে ভাড়া ক্রমাগত বাড়ছে। এই শহরগুলির প্রধান স্থানীয় অঞ্চলে এই প্রবণতা আরও বিশিষ্ট। এখন, যদি আপনি তাদের মধ্যে যারা মাসিক ৫০,০০০ টাকারও বেশি ভাড়া প্রদান করেন, তবে এটি আপনার উদ্বেগের বিষয়। চলতি বছরের জুন থেকে, সরকার এই ধরনের […]
উত্তরাধিকার পরিকল্পনার জন্য উইল করা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ হাতিয়ার এবং এটি আমাদের জীবনকালে তৈরি করা আমাদের সবার জন্য প্রয়োজনীয়। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে উইলের অনুপস্থিতি আইনী উত্তরাধিকারীদের মধ্যে খারাপ রক্ত ছাড়া আর কিছুই পায় না। উইল কি? উইল একটি ব্যক্তি তার সম্পদ সম্পর্কে একটি আইনি ঘোষণা এবং তার মৃত্যুর পরে কার্যকর হয়। এই দস্তাবেজটি কেবল সম্পত্তি এবং অন্যান্য সম্পদের উপর […]
Chenoy Ceil Lawyer