ভারতে ভাড়া আদায়কারী অনাবাসী ভারতীয়রা (এনআরআই) এখন তাদের আয়ের জন্য ট্যাক্স প্রদানের দায়বদ্ধ থাকবে, ২০২০ সালের বাজেটের মাধ্যমে বিদ্যমান নীতিমালাগুলির অপব্যবহার বন্ধ করতে আয়কর (আইটি) আইনের বিধান কঠোর করার প্রস্তাব দেওয়া হয়েছে।
২০২০ সালের ১ ফেব্রুয়ারি অর্থমন্ত্রী (এফএম) নির্মলা সীতারামানের উপস্থাপিত, বাজেটে আইটি আইনের ৬ ধারায় সংশোধন করার প্রস্তাব দেওয়া হয়েছিল, যাতে “বিদ্যমান লোকের সুবিধা নেওয়া থেকে লোকদের বিরত রাখতে” এফএম এনআরআইদের উপার্জনমূলক উদাহরণগুলির কথা উল্লেখ করেছে। ভারতে ভাড়া আয়ের তথ্য জানিয়েছে যে তাদের বর্তমান আবাসের দেশে আয়ের পরিমাণ এবং পুরোপুরি কর প্রদান থেকে বিরত ছিল।
“আপনার যদি ভারতে কোনও সম্পত্তি থাকে এবং তা থেকে ভাড়া আদায় করা হয় তবে সেই আয়কর দেওয়ার আমাদের সার্বভৌম অধিকার আছে আপনি এনআরআই হতে পারেন তবে আপনি এখানে রাজস্ব আদায় করছেন Sit” সীতারামণ বলেছিলেন।
বাজেটের দলিল অনুসারে, “ধারা (১) (সেকশন ৬ এর) এর মধ্যে থাকা কোনও কিছু সত্ত্বেও, কোনও ব্যক্তি, ভারতের নাগরিক হয়ে, পূর্ববর্তী কোনও বছরে ভারতে বাসিন্দা বলে গণ্য হবে, যদি তিনি দায়বদ্ধ না হন তবে তার আধিপত্য বা বাসভবন বা অনুরূপ প্রকৃতির অন্য কোনও মানদণ্ডের কারণে অন্য কোনও দেশ বা অঞ্চলে ট্যাক্স।
“ভারতীয় নাগরিককে কোনও দেশে বা এখতিয়ারে শুল্ক আরোপ করার দায়বদ্ধ না হলে ভারতে আবাসিক হিসাবে গণ্য হবে-এটি একটি অপব্যবহার বিরোধী বিধান, যেহেতু লক্ষ্য করা গেছে যে কিছু ভারতীয় নাগরিক তাদের থাকার ব্যবস্থা কম বা কোনও করের এখতিয়ারে স্থানান্তরিত করেছেন ভারতে করের অর্থ প্রদান এড়াতে হবে, “কেন্দ্রীয় প্রত্যক্ষ কর বোর্ড (সিবিডিটি) এক বিবৃতিতে বলেছে।
যেমনটি উল্লেখ করা হয়েছে যে ভারতীয়রা তাদের উৎপত্তিস্থলে তাদের থাকার ব্যবস্থা করেছিলেন যাতে চিরস্থায়ীভাবে তারা অনাবাসী থাকে এবং তাদের আয়ের উপর কর দিতে দায়বদ্ধ ছিল না, ২০২০ সালের বাজেটেও আবাসিক বিধানকে আরও কড়া করার প্রস্তাব করা হয়েছিল। এখন কোনও ভারতীয় নাগরিক, যিনি নিজের আবাস বা আবাসের কারণে অন্য কোনও দেশে করের দায়বদ্ধ নন, তিনি ভারতের বাসিন্দা হিসাবে গণ্য হবেন।
“অনেক ক্ষেত্রেই আমরা দেখেছি যে কিছু লোক বিশ্বের কোনও দেশের বাসিন্দা নয়। তারা বিশ্বের বিভিন্ন স্থানে নির্দিষ্ট সংখ্যক দিন অবস্থান করছেন। এখন, কোনও ভারতীয় নাগরিক, যদি তিনি বিশ্বের কোনও দেশের বাসিন্দা না হন তবে তাকে ভারতে বাসিন্দা বলে গণ্য করা হবে এবং তার বিশ্বব্যাপী আয়ের উপর আরোপ করা হবে, “রাজস্ব সচিব অজয় ভূষণ পান্ডে বলেছিলেন।
সংজ্ঞা পরিবর্তন
অনাবাসী ভারতীয় কে?
অনাবাসী ভারতীয়: এর আগে এনআরআই হিসাবে শ্রেণিবদ্ধ করার জন্য, কোনও ব্যক্তিকে বছরে (প্রায় ছয় মাস) ১৮৩ দিন ভারতের বাইরে থাকতে হয়েছিল। এই সীমাটি এখন এক বছরে ২৪০ দিন করা হয়েছে ।
ভারতীয় বংশোদ্ভূত ব্যক্তিরা (পিআইও): অনাবাসিক হিসাবে শ্রেণিবদ্ধ করতে পিআইও’র তাদের ভারত অবস্থানকে নতুন বিধানের অধীনে ১২০ দিনের মধ্যে সীমাবদ্ধ রাখতে হবে, এক বছরের আগের ১৮২ দিন ছিল।
সাধারণভাবে আবাসিক নয়: প্রস্তাবিত সংজ্ঞা অনুসারে, ‘ সাধারণভাবে বাসিন্দা নন’ তারা হবেন যারা এই বছর আগের ১০ বছরের মধ্যে সাতটিতে ভারতে অনাবাসী ছিলেন। এর আগে, কোনও ব্যক্তিকে সাধারণভাবে আবাসিক না বলে বিবেচিত হওয়ার জন্য ১০ বছরের মধ্যে নয়টিতে ভারতে অনাবাসী হতে হয়েছিল।
এখন কী ট্যাক্স হবে?
নতুন বিধানের আওতায় কেবলমাত্র এনআরআইদের ভারতীয় আয়ের উপর কর আরোপের প্রস্তাব করা হয়েছে। ভারতীয় প্রস্তাবিত বিধানের আওতায় ভারতীয় ভারতীয় নাগরিক যে বিদেশী হিসাবে বিবেচিত হন তার বাইরে উপার্জিত আয় ভারতে কর আদায় করা হবে না, যদি না তা কোনও ভারতীয় ব্যবসা বা পেশা থেকে প্রাপ্ত হয়।
নতুন সরকারের অধীনে কাকে কর দেওয়া হবে না?
- অন্য দেশে বোনাফাইড শ্রমিক
- মধ্য প্রাচ্যে কর্মরত ভারতীয়রা (উপসাগরীয় অঞ্চলের দেশগুলি ব্যক্তিদের উপার্জিত আয়কে ট্যাক্স দেয় না)
- মার্চেন্ট নেভিতে কর্মরত লোকেরা
ভারতে এনআরআইদের উপর করের হার
ভারতে এনআরআইয়ের আয় তাদের যে স্ল্যাবের আওতায় আসে তার উপর নির্ভর করে আয় করা হয়। ভারতে এনআরআই-এর ভাড়া আদায় কর আদায় করা হয় একইভাবে বাসিন্দাদের মতো। মনে রাখবেন যে কোনও এনআরআই করদাতাকে শূন্য থাকা সত্ত্বেও, বাড়ির সম্পত্তি থেকে তার আনুমানিক বার্ষিক ভাড়া-উত্পাদনের মূল্যের উপর আয়ের উপর কর দিতে হবে।
মানক ছাড়: ভারতে কোনও এনআরআইয়ের ভাড়া আয়ের ক্ষেত্রে ৩০ শতাংশ হারে একটি স্ট্যান্ডার্ড ছাড়ের অনুমতি রয়েছে।
সম্পত্তি করের ছাড়
৮০ স ধারার অধীনে ছাড় এই বিভাগের অধীনে ছাড়গুলি এক বছরে ১.৫ লক্ষ টাকার মধ্যে সীমাবদ্ধ।
২৪ অনুচ্ছেদের অধীনে ছাড় : এনআরআইরা সম্পত্তি ঋণ প্রদত্ত সুদের বিপরীতে এক বছরে ২ লক্ষ টাকা পর্যন্ত ছাড়ের দাবি করতে পারে, যদি সম্পত্তি খালি থাকে। যদি এটি ভাড়া দেওয়া হয়, তবে প্রদেয় পুরো সুদটি ছাড় হিসাবে দাবি করা যেতে পারে।
বিভাগ ৮০ ই ই এর অধীনে ছাড় এটি ধারা ২৪ এর অধীনে অনুমোদিত ২লক্ষ টাকার ছাড়ের বেশি। এই সুবিধাটি উপভোগ করতে তবে কিছু শর্ত অবশ্যই পূরণ করতে হবে।
কেবলমাত্র প্রথমবারের ক্রেতাদের সুবিধার জন্য, সম্পত্তির মূল্য ৫০ লক্ষের বেশি না হলে 80EE ধারা প্রযোজ্য, এবং হোম ঋণের পরিমাণ (কেবলমাত্র একটি আর্থিক ইনস্টিটিউট দ্বারা জারি করা উচিত) ৩৫ লক্ষ টাকা বা তার চেয়ে কম । এই ঋণ এপ্রিল ২০১৬ এবং মার্চ ২০১৭ এর মধ্যেও অনুমোদিত হতে হবে।
৩ আয়কর ছাড়ের এনআরআইরা ভারতে উপকার পেতে পারে
একজন অনাবাসী ভারতীয় বা এনআরআই হওয়ার কারণে, আপনি সম্পত্তি সহ ভারতের উত্সগুলি থেকে প্রাপ্ত আপনার আয় থেকে কিছু ট্যাক্স ছাড়ের জন্য উপযুক্ত।
বাজেট বক্তৃতা ২০১৭-১৮ সালে, অর্থমন্ত্রী অরুণ জেটলি স্বল্প-মেয়াদী মূলধন লাভের মেয়াদ তিন থেকে দুই বছর হ্রাস করার ঘোষণা করেছিলেন। এর মানে কী? সুতরাং, আপনি যদি কোনও সম্পত্তি কেনার দু’বছরের মধ্যে বিক্রি করেন তবে আপনি ৩০ শতাংশ হারে স্বল্প-মেয়াদী মূলধন লাভের জন্য দায়বদ্ধ থাকবেন। অন্যদিকে, একই সম্পত্তি ক্রয়ের দু’বছরের পরে যদি বিক্রি হয়, তবে এটি ২০ শতাংশ হারে দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ হিসাবে বিবেচিত হবে। এনআরআই বা আবাসিক ভারতীয়দের জন্য এই করের হারের মধ্যে কোনও বৈষম্য নেই।
তবে, এনআরআইরা আয়কর (আইটি) আইনের অধীনে সেকশন ৮০ সি এর অধীন অব্যাহতিযুক্ত ছাড়ের উপরে কিছু নির্দিষ্ট করের জন্য উপযুক্ত। আসুন এই ছাড়গুলি একবার দেখুন।
ধারা ৫৪
আপনি ভারতে অন্য আবাসিক সম্পত্তি কেনার কোনও সম্পত্তি বিক্রয় থেকে যদি দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ বিনিয়োগ করেন তবে আপনি আইটি আইনের ৫৪ অনুচ্ছেদের আওতায় ছাড় দাবি করতে পারেন।
ছাড়টি মূলধন লাভ থেকে কেবল একটি আবাসিক সম্পত্তি কেনার মধ্যে সীমাবদ্ধ। এই জাতীয় সম্পত্তি কেনার জন্য বিনিয়োগের পরিমাণ মূলধন লাভের চেয়ে বেশি হতে পারে তবে ছাড়টি কেবল দীর্ঘমেয়াদির জন্যই পাওয়া যায়। এছাড়াও, আপনি সম্পত্তি বিক্রয় থেকে দীর্ঘমেয়াদী মূলধন পাওয়ার এক বছরের আগে কেনা সম্পত্তিতে এই ছাড় দাবি করতে পারেন। সুতরাং, যদি আপনি ২০১৭ সালে একটি আবাসিক সম্পত্তি কিনেছেন এবং ২০১৮ সালে অন্য বিক্রি করেন
, তবে আইটি রিটার্ন ফাইল করার সময়, পরবর্তীকালের থেকে প্রাপ্ত মূলধন লাভগুলি পূর্বের সাথে সামঞ্জস্য করা যেতে পারে।
আপনি যদি পরের দুই বছরে অন্য আবাসিক সম্পত্তি কেনার ক্ষেত্রে আপনার মূলধন লাভকে কাজে লাগান তবে আপনিও ছাড়টি দাবি করতে পারেন। এই ছাড়টি ভারতের একমাত্র আবাসিক সম্পত্তি কেনার জন্য উপলব্ধ। আবাসিক সম্পত্তি নির্মাণের জন্য আপনি এটি দাবিও করতে পারেন, তবে, নির্মাণটি অবশ্যই তিন বছরের মধ্যে শেষ করতে হবে।
আপনি যদি কোনও কারণে অন্য সম্পত্তি কিনতে না পারেন তবে কী করবেন? অনেক সময় এনআরআইরা দুই বছরের মধ্যে পছন্দসই সম্পত্তি পায় না। এ জাতীয় পরিস্থিতিতে, ক্যাপিটাল লাভ অ্যাকাউন্ট অ্যাকাউন্টের আওতায় কোনও ভারতীয় ব্যাংকে মূলধন উপার্জনের পরিমাণ জমা দিন এবং আপনাকে সেই পরিমাণে কর দিতে হবে না।
বিভাগ ৫৪F
ধারা ৫৪ এর অধীনে ছাড়টি আবাসিক সম্পত্তি ব্যতীত অন্য কোনও সম্পত্তি বিক্রয় থেকে দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভে উপলব্ধ। এই বিভাগের আওতায় ছাড় দাবি করতে, আপনাকে কোনও সম্পত্তি থেকে দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ ব্যবহার করে আবাসিক সম্পত্তি কিনতে হবে।
তদুপরি, আপনি যে নতুন সম্পত্তিটির জন্য অব্যাহতি পাবেন তা অবশ্যই তিন বছরের আগে বিক্রি করা উচিত নয়।
বিভাগ ৫৪ ইসি
অন্য আবাসিক সম্পত্তি কেনার ক্ষেত্রে দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভের বিনিয়োগের পাশাপাশি, আপনি ভারত সরকার কর্তৃক প্রদত্ত নির্দিষ্ট বন্ডেও বিনিয়োগ করতে পারবেন। এর মধ্যে রয়েছে পল্লী বিদ্যুতায়ন কর্পোরেশন (আরইসি) এবং ভারতের জাতীয় হাইওয়ে অথরিটি (এনএইচএআই) দ্বারা জারি করা বন্ডগুলি এই বন্ডগুলি ক্রয়ের তিন বছর পরে মুক্ত করা যায় ছাড় ছাড় পেতে, ভারতে কোনও সম্পত্তি বিক্রয় করার ছয় মাসের মধ্যে আপনাকে এই বন্ডগুলি কিনতে হবে। এছাড়াও, এই বন্ডগুলিতে বিনিয়োগের সর্বাধিক পরিমাণ ৫০ লক্ষ টাকা নির্ধারিত হয়।
দয়া করে মনে রাখবেন যে উপরের কর ছাড়ের কোনওটিই ভারতের বাইরে সম্পদ কেনার জন্য উপলব্ধ নয়।
Chenoy Ceil Lawyer 