প্রপার্টি ভেঙ্গে দেবার নোটিশ সরবরাহ করা হয়েছে? আপনি এই মুহুর্তে যা করণীয়

অনুমোদিত সম্পত্তিগুলির ধ্বংসগুলি অধ্যয়ন করা হয় এবং তারপরে পরিকল্পনা করা হয়, সম্পত্তি মালিককে কারণ ও ধ্বংসের তারিখের সাথে আগেই অবহিত করা হয়েছিল। এই জাতীয় সম্পত্তির সমস্ত দখলদারকে অবহিত করা এবং সেট ধ্বংসের তারিখের আগে চলে যাওয়ার বিষয়ে নিশ্চিত করার জন্য মালিকদের ধ্বংসের নোটিশ পাঠানো হয়।

আপনি বা আপনার আবাসন সমিতিকে একটি ধ্বংসের নোটিশ দিয়েছিলেন? আপনি যা আশা করতে পারেন তা এখানে।

একটি ধ্বংসের প্রাক শর্তসমূহ

কোনও কর্তৃপক্ষ ধ্বংস প্রক্রিয়া শুরুর আগে, কিছু নির্দিষ্ট অনুমতিপত্র অর্জন করা প্রয়োজন এবং কয়েকটি নথি জমা দিতে হবে যার মধ্যে বিদ্যুৎ এবং জল, সুরক্ষা এবং সাবধানতা সম্পর্কিত ডকুমেন্টেশন এবং রডেন্টাইসাইড শংসাপত্রের মতো ইউটিলিটিগুলির সংযোগ বিচ্ছিন্ন করা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। ভৌগলিক বৈশিষ্ট্য, আকার এবং বিল্ডিংয়ে ব্যবহৃত উপাদানের গুণমান এবং অন্যান্য গুণগত বৈশিষ্ট্যগুলির উপর নির্ভর করে কর্তৃপক্ষ ক্রেন এবং বলের সাহায্যে ইমোলেশন, উচ্চ-প্রসারিত বাহু, বা নির্বাচনী ধ্বংসের মাধ্যমে কাঠামোটি নামিয়ে আনতে বেছে নিতে পারে। কর্তৃপক্ষকে স্বাচ্ছন্দ্যের অধিকারও পেতে হবে যা কাঠামোর সাথে সম্পর্কিত কাজের প্রকৃতির উপর নির্ভর করে অস্থায়ী / স্থায়ী হতে পারে। তবে এটি ভারতীয় মালিকানা আইন, ১৮৮২ এর আওতাভুক্ত একটি অ-মালিকানাধীন অধিকার। যদি আপনার সম্পত্তি কোনও ধ্বংসযজ্ঞের মধ্য দিয়ে যায়,

উদাহরণস্বরূপ, জাতীয় রাজধানীতে, দিল্লি উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (ডিডিএ) দিল্লি উন্নয়ন আইনের ১২ ধারা অনুসারে একটি নির্মাণ ধ্বংস করার জন্য একটি নোটিশ দিতে পারে। যদি মাস্টার প্ল্যান অনুসারে কোনও কাঠামো বিকাশ না করা হয় এবং অনুমোদন পেতে ব্যর্থ হয় তবে ধ্বংসগুলি অনিবার্য হতে পারে। একটি উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ ধ্বংসের সাথে অগ্রগতি করতে পারে বা সম্পত্তি মালিককে এটি করার জন্য নির্দেশও দিতে পারে, ব্যর্থ হলে কর্তৃপক্ষ কাজটি গ্রহণ করতে পারে। যাইহোক, উভয় ক্ষেত্রেই ব্যয় সম্পত্তির মালিক দ্বারা বহন করা হয়।

যদি আপনাকে কোনও ধ্বংসের নোটিশ দেওয়া হয়ে থাকে, তবে নোট করুন যে কর্তৃপক্ষ আপনাকে এ জাতীয় আদেশ কেন দেওয়া উচিত নয় তা প্রদর্শনের জন্য যথেষ্ট সময় দেবে।

উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের ক্ষেত্রে, কোনও লেফটেন্যান্ট গভর্নর (দিল্লির ক্ষেত্রে) এর নির্দেশে অসন্তুষ্ট যে কোনও ব্যক্তি ৩০ দিনের মধ্যে কেন্দ্রের কাছে আবেদন করতে পারবেন। কেন্দ্রীয় সরকার প্রকাশের একটি সুযোগকে অনুমতি দেবে কিন্তু আপিলের অনুমতি বা প্রত্যাখ্যান করতে পারে বা সামান্য পরিবর্তন করতে পারে। এই সিদ্ধান্ত চূড়ান্ত এবং চ্যালেঞ্জ করা যাবে না।

আমি কি দিল্লিতে একটি ধ্বংসের নোটিশের বিরুদ্ধে আবেদন করতে পারি?

হ্যাঁ, আপনি যদি একটি ধ্বংসের নোটিশ সরবরাহ করে থাকেন তবে আপনি আবেদন করতে পারেন। দিল্লি মিউনিসিপাল কর্পোরেশন আইন, ১৯৫৭ এর অধীন গঠিত আপিল ট্রাইব্যুনাল দিল্লি পৌর কর্পোরেশন আইনের ধারা ৩১ সি, ৩৭৭ এ এবং ৩৭৭ সি এর অধীনে আসা আপিলের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেবে।

সহানুভূতির ভিত্তিতে, সুপ্রিম কোর্ট (এসসি) রায় দিয়েছে যে অস্থায়ী আদেশ নিষেধ করা উচিত নয় কারণ এটি অবৈধতার পরিমাণ। এছাড়াও, এই জাতীয় সম্পত্তির দখলকারীদের সর্বদা সময়রেখার বিষয়ে অবহিত করা হবে যার মাধ্যমে তাদের ব্যাগ এবং লাগেজ সহ প্রাঙ্গণটি খালি করা উচিত। নোটিশটি দেওয়া হয়ে গেলে, দখলকারীকে স্থগিতাদেশ চেয়ে আদালতে যাওয়ার সময় হয় এবং আদালত কারণ দর্শানোর জন্য পর্যাপ্ত সময় দেবেন।

আমি কীভাবে স্থগিতাদেশ পেতে পারি?

আদালত কর্তৃক বাধ্যতামূলক কোনও প্রক্রিয়া সাময়িক স্থগিতাদেশ স্থগিতাদেশের প্রয়োজন যদি কোনও পক্ষ (দখলকারীদের) অধিকার হুমকির সম্মুখীন হয় বলে মনে করে তবে আদালত স্থগিতাদেশ দেবেন।

হায়দরাবাদ ভিত্তিক অ্যাডভোকেট সমীর হুসেন বলেছেন, “আপনার যদি দৃঢ় ভিত্তি, তথ্য ও প্রমাণ থাকে তবে এই আদালত ধ্বংস বন্ধের জন্য সরকারী কর্তৃপক্ষকে আদেশ দিয়ে উপযুক্ত আদালতের কাছ থেকে স্থগিতাদেশ প্রাপ্ত হতে পারে। শেষ মুহুর্ত পর্যন্ত অপেক্ষা করবেন না। স্থগিতের আবেদনটি দায়ের করতে আপনার অঞ্চলে একজন সক্ষম অ্যাডভোকেটের সাথে যোগাযোগ করুন। “

অ্যাডভোকেট বি শ্রীকিরান স্বীকার করেছেন, “আপনি স্থগিতাদেশ নিতে পারেন যা এখতিয়ারের দেওয়ানি আদালত যেখানে সম্পত্তিটি রয়েছে তার কাছ থেকে অভিহিত ধ্বংসের বিরুদ্ধে একটি বাধ্যতামূলক আদেশ এবং বিজ্ঞাপন-অন্তর্বর্তীকালীন আদেশ। আপনি কী কারণে আপনার ভবনটি ভেঙে ফেলার চেষ্টা করছেন এবং রিট পিটিশন নিষ্পত্তি না হওয়া পর্যন্ত ধ্বংসযজ্ঞের প্রক্রিয়া বন্ধ করার জন্য সরকারের কাছে নির্দেশনা চেয়ে সরকারের কাছে ব্যাখ্যা চেয়ে আপনি উচ্চ আদালতে রিট আবেদনও করতে পারেন। “

“দেওয়ানী আদালতের মাধ্যমে নির্মাণ ব্যয় পুনরুদ্ধারের জন্য আপনার ব্যয়িত ব্যয়ের প্রমাণ থাকতে হবে। তারপরে একটি অর্থ পুনরুদ্ধারের মামলা দায়ের করুন এবং পরিমাণ দাবি করুন। এজন্য আপনাকে নিজের দাবির পরিমাণ অনুযায়ী আদালত ফি প্রদান করতে হবে, ”তিনি যোগ করেছেন।